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VentaTerreno

VENDO TERRENO en Aregua zona Pindolo

Pindolo, Areguáubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 480.000.000

5% sobre la mediana

Gs. 222,2 k/m²≈ US$ 79,3 k

2.160 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%54

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 222 k/m²

Mediana zonaGs. 212 k/m²

5% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 458.171.000

≈ US$ 75.693

Rango estimadoGs. 364,1 M–Gs. 588,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad en Areguá – Pindolo ¿Buscás tranquilidad sin alejarte de la Clasipar.com anuncios clasificados gratis ciudad? Este terreno de 2.160 m² es perfecto para construir tu casa soñada, una quinta de descanso o invertir en una zona con gran proyección de crecimiento. Ubicación privilegiada: rodeado de naturaleza, aire puro y a minutos del casco urbano. https://maps.app.goo.gl/9RAqMT9WGeeKG5zc9?g_st=ipc Características: Superficie amplia y regular Entorno natural con árboles Acceso a servicios básicos Zona segura y en valorización constante Disfrutá la paz del campo con la comodidad de estar cerca de colegios, comercios y rutas principales. No dejes pasar esta oportunidad, el momento de invertir es ahora! Id: 39124

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.160 m²

Costos

Precio: Gs. 480.000.000

Ubicación

Barrio: Pindolo
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 504 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 499,2 M	Gs. 0	—	Gs. 499,2 M	Gs. -4,8 M
2	Gs. 519,2 M	Gs. 0	—	Gs. 519,2 M	Gs. 15,2 M
3	Gs. 539,9 M	Gs. 0	—	Gs. 539,9 M	Gs. 35,9 M
4	Gs. 561,5 M	Gs. 0	—	Gs. 561,5 M	Gs. 57,5 M
5	Gs. 584 M	Gs. 0	—	Gs. 584 M	Gs. 80 M
6	Gs. 607,4 M	Gs. 0	—	Gs. 607,4 M	Gs. 103,4 M
7	Gs. 631,6 M	Gs. 0	—	Gs. 631,6 M	Gs. 127,6 M
8	Gs. 656,9 M	Gs. 0	—	Gs. 656,9 M	Gs. 152,9 M
9	Gs. 683,2 M	Gs. 0	—	Gs. 683,2 M	Gs. 179,2 M
10	Gs. 710,5 M	Gs. 0	—	Gs. 710,5 M	Gs. 206,5 M