EN VENTA DOS LOTES EN BARRIO SAN PEDRO

Barrio San Pedro, Encarnación

Nuevo

Gs. 350.000.000

≈ US$ 57,8 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 670 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! 🏡 Oportunidad de Inversión en Barrio San Pedro Se venden 2 lotes juntos con una superficie total de 857 m², ideales para el desarrollo de proyectos inmobiliarios. 📍 Ubicación: Barrio San Pedro, sobre dos calles empedradas (Calle 3 y Camino Vecinal), a solo 3 cuadras del asfalto, en una zona en constante crecimiento y con excelente proyección habitacional. 🔹 Detalle de los lotes: Lote 1: 372 m² Lote 2: 485 m² Estos terrenos son especiales para la construcción de dúplex, viviendas familiares o proyectos de inversión, gracias a su ubicación estratégica en esquina y sus medidas cómodas. 💰 Precio total: 350.000.000 Gs. ✅ Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con gran potencial de valorización. https://maps.app.goo.gl/P9a6cYE4YBnGxRLt5

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Pedro
Ciudad: Encarnación

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 0	—	Gs. 364 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 378,6 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 26,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 0	—	Gs. 409,5 M	Gs. 42 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 58,3 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 0	—	Gs. 442,9 M	Gs. 75,4 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 460,6 M	Gs. 93,1 M
8	Gs. 479 M	Gs. 0	—	Gs. 479 M	Gs. 111,5 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 498,2 M	Gs. 130,7 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 518,1 M	Gs. 150,6 M