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VentaTerreno

TOBATI, ARROYOS Y ESTEROS: 4.300 M2 IDEAL P GRANDES EMPRENDIMIENTOS COMERCIALES, ETC.

Herrera, Tobatíubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 320.000.000

Gs. 74,4 k/m²≈ US$ 52,9 k

4.300 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TOBATI, ARROYOS Y ESTEROS: 4.300 M2 IDEAL P/ GRANDES EMPRENDIMIENTOS COMERCIALES, ETC. 320.000.000 GS. 5 TERRENOS JUNTOS EN TOBATI – ZONA ISLA GUAZU – TRAMO TOBATÍ Y ARROYOES Y ESTEROS. En venta 5 terrenos juntos ubicados en la Zona de Isla Guazú, Distrito de Tobati, Departamento de Cordillera sobre la Ruta que va de Tobati a Arroyos y Esteros. Esta a unos 6 km. de Tobati. Los terrenos son amplios, 3 de ellos están sobre la Ruta asfaltada (60 metros de frente) y 2 de ellos salen a la calle 1 que es enripiada. El terreno más pequeño tiene 20 m. x 40 m. (ver plano, los amarillos). Dimensión total de los 5 lotes es de 4.300 m2. Los lotes son altos, planos, están limpios, no poseen infraestructura alguna. Ideal para, estación de servicio, Casa Quinta de fin de semana. Energía eléctrica enfrente. Más detalles a interesado real de compra. Libreta Cancelada, Impuestos al Día, lista para Escriturar a nombre del comprador. PRECIO: 320.000.000 GS. - CONVERSABLE Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 4.300 m²

Costos

Precio: Gs. 320.000.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Tobatí
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 336 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,8 M	Gs. 0	—	Gs. 332,8 M	Gs. -3,2 M
2	Gs. 346,1 M	Gs. 0	—	Gs. 346,1 M	Gs. 10,1 M
3	Gs. 360 M	Gs. 0	—	Gs. 360 M	Gs. 24 M
4	Gs. 374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 374,4 M	Gs. 38,4 M
5	Gs. 389,3 M	Gs. 0	—	Gs. 389,3 M	Gs. 53,3 M
6	Gs. 404,9 M	Gs. 0	—	Gs. 404,9 M	Gs. 68,9 M
7	Gs. 421,1 M	Gs. 0	—	Gs. 421,1 M	Gs. 85,1 M
8	Gs. 437,9 M	Gs. 0	—	Gs. 437,9 M	Gs. 101,9 M
9	Gs. 455,5 M	Gs. 0	—	Gs. 455,5 M	Gs. 119,5 M
10	Gs. 473,7 M	Gs. 0	—	Gs. 473,7 M	Gs. 137,7 M