VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN SAN LORENZO BARRIO LAURELTY - ZONA CUBAS

Zona Cubas San Lorenzo, San Lorenzo

Nuevo

≈ Gs. 266.332.000

Precio original: US$ 44.000

1Dormitorios

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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,1 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo departamento a estrenar en San Lorenzo Barrio Laurelty - zona Cubas Departamento de 31 m2, 1 dormitorio. Sala cocina comedor con balcón. Baño. Edificio ubicado sobre calle Jacaranda a 6 cuadras de Avenida Laguna Grande y a 10 cuadras de Avenida Mariscal López, cercano a Pinedo Shopping, Hospital de Clínicas, Universidad Nacional. Amenities: quincho climatizado, terraza, piscina con deck. También disponible para la venta, Departamento de 2 dormitorios Razones para invertir: Alta tasa de ocupación en edificios del entorno. Alta demanda habitacional por parte de universitarios, médicos y otros profesionales. Cercanía a grandes centros comerciales, universidades y hospitales. Público objetivo: universitarios y médicos, entre otros. Renta fija segura sobre la inversión, con la opción de Airbnb. Ubicación privilegiada con rápido acceso a Asunción, Luque, San Lorenzo y Fernando de la Mora.... ref/361/25396/vc230725/nPcp

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 44.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 266.332.000

Ubicación

Barrio: Zona Cubas San Lorenzo
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 279,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 277 M	Gs. 0	—	Gs. 277 M	Gs. -2,7 M
2	Gs. 288,1 M	Gs. 0	—	Gs. 288,1 M	Gs. 8,4 M
3	Gs. 299,6 M	Gs. 0	—	Gs. 299,6 M	Gs. 19,9 M
4	Gs. 311,6 M	Gs. 0	—	Gs. 311,6 M	Gs. 31,9 M
5	Gs. 324 M	Gs. 0	—	Gs. 324 M	Gs. 44,4 M
6	Gs. 337 M	Gs. 0	—	Gs. 337 M	Gs. 57,3 M
7	Gs. 350,5 M	Gs. 0	—	Gs. 350,5 M	Gs. 70,8 M
8	Gs. 364,5 M	Gs. 0	—	Gs. 364,5 M	Gs. 84,8 M
9	Gs. 379,1 M	Gs. 0	—	Gs. 379,1 M	Gs. 99,4 M
10	Gs. 394,2 M	Gs. 0	—	Gs. 394,2 M	Gs. 114,6 M