ALQUILO IMPORTANTE PROPIEDAD DE USO COMERCIAL EN BARRIO MANORÁ

Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 20.000.000/mes

54% sobre la mediana

Gs. 28,4 k/m²≈ US$ 3,3 K

705 m²Terreno

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 28 k/m²

Mediana zonaGs. 18 k/m²

54% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 12.968.000

≈ US$ 2.142

Rango estimadoGs. 11,1 M–Gs. 31,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌐 ID 43271 - EN ALQUILER AMPLIO E IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. SAN MARTÍN Avda. San Martin c/ Agustin Pio 1180, Manorá Local con excelente ubicación sobre la Avda. San Martín. A 1 cuadra de Avenidas importantes como Aviadores del Chaco y España. La propiedad tiene 705 m2. Y cuenta con: Planta baja * estacionamiento para 6 vehículos en 1 fila y Clasipar! 12 vehículos en 2 filas * Entrada principal con espacio para recepción * 3 amplios espacios preparados para oficinas * 4 salas de reuniones * 2 sanitarios * Cocina * Depósito * Quincho * Piscina * Amplio patio trasero Planta Alta * 3 oficinas * 2 sanitarios * 1 depósito Además cuenta con: * generador * 3 aires acondicionados * Sistema automatizado para apertura de puerta principal * Monitoreo con 14 cámaras instaladas 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pgQZeMCNSufEQhh8A?g_st=iwb REQUISITOS PARA ALQUILER ⭕Pagos a realizar: ✅ Mes de alquiler ✅ Mes de garantía = 1 mes de Alquiler ✅ Canon inmobiliario = 50% de 1 mes de Alquiler ⭕Documentación: ✅ Certificado de trabajo o 6 últimos IVAS del titular y garante «salario del firmante» y «salario del codeudor». ✅ Foto de CI del titular y garante. ✅ Informconf limpio titular y garante. ✅ Completar la solicitud de alquiler con sus datos. 📲 Contactame hoy mismo y agendá tu visita!!! 🌐 ID 43271