Ubicación: Km 9 lado Acaray, en la ciudad de Ciudad del Este.

Acaray, Ciudad del Este

Nuevo

Gs. 264.000.000

4% sobre la mediana

Gs. 733,3 k/m²≈ US$ 43,6 k

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%55

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 733 k/m²

Mediana zonaGs. 705 k/m²

4% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 253.676.000

≈ US$ 41.909

Rango estimadoGs. 86,3 M–Gs. 565,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Ubicación: Km 9 lado Acaray, en la ciudad de Ciudad del Este. Superficie del terreno: 360 metros cuadrados (m²). Distancia: La propiedad se encuentra a 782,3 metros de la Avenida San Blas. Zona: Ubicada en un sector de carácter industrial. Accesibilidad: Cuenta con acceso rápido a una de las principales avenidas de la ciudad. Entorno: Área rodeada de depósitos, industrias y establecimientos comerciales. Potencial: Terreno ideal para proyectos industriales, comerciales o logísticos. Ubicación estratégica: Su cercanía a una avenida principal facilita el transporte y la movilidad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 264.000.000

Ubicación

Dirección: Acaray, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Acaray
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 277,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 274,6 M	Gs. 0	—	Gs. 274,6 M	Gs. -2,6 M
2	Gs. 285,5 M	Gs. 0	—	Gs. 285,5 M	Gs. 8,3 M
3	Gs. 297 M	Gs. 0	—	Gs. 297 M	Gs. 19,8 M
4	Gs. 308,8 M	Gs. 0	—	Gs. 308,8 M	Gs. 31,6 M
5	Gs. 321,2 M	Gs. 0	—	Gs. 321,2 M	Gs. 44 M
6	Gs. 334 M	Gs. 0	—	Gs. 334 M	Gs. 56,8 M
7	Gs. 347,4 M	Gs. 0	—	Gs. 347,4 M	Gs. 70,2 M
8	Gs. 361,3 M	Gs. 0	—	Gs. 361,3 M	Gs. 84,1 M
9	Gs. 375,8 M	Gs. 0	—	Gs. 375,8 M	Gs. 98,6 M
10	Gs. 390,8 M	Gs. 0	—	Gs. 390,8 M	Gs. 113,6 M