Departamento en Venta en Central Mariano Roque Alonso Paraguay Central Mariano Roque Alon

Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 266.312.072

≈ US$ 44 k

1Dormitorios

36Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! ¡ATENCIÓN ASESORES & INVERSIONISTAS! SANMAR AURORA Mariano Roque Alonso Proyecto con 9 plantas | Entrega: Dic. 2026 A 4 min de la Univ. María Auxiliadora y 15 min del Eje Corporativo de Asunción Tipologías desde: Monoambiente:USD 33.780 1 dorm: USD 49.360 2 dorm: USD 80.036 Cocheras techadas y sin techo desde USD 6.500 ✅ Rentabilidad estimada: 11% bruta | 9% neta Amenities: Coworking | Gimnasio | Quincho | Terraza | Laundry | Lobby | Lounge ¡Consultá ya y accedé al material de venta! Precio: 266,231,207 ₲ Listing: 143098047-19 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 266,231,207 ₲ USD 33,041 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Cocheras: 36

Costos

Precio: Gs. 266.312.072

Ubicación

Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 279,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 277 M	Gs. 0	—	Gs. 277 M	Gs. -2,7 M
2	Gs. 288 M	Gs. 0	—	Gs. 288 M	Gs. 8,4 M
3	Gs. 299,6 M	Gs. 0	—	Gs. 299,6 M	Gs. 19,9 M
4	Gs. 311,5 M	Gs. 0	—	Gs. 311,5 M	Gs. 31,9 M
5	Gs. 324 M	Gs. 0	—	Gs. 324 M	Gs. 44,4 M
6	Gs. 337 M	Gs. 0	—	Gs. 337 M	Gs. 57,3 M
7	Gs. 350,4 M	Gs. 0	—	Gs. 350,4 M	Gs. 70,8 M
8	Gs. 364,5 M	Gs. 0	—	Gs. 364,5 M	Gs. 84,8 M
9	Gs. 379 M	Gs. 0	—	Gs. 379 M	Gs. 99,4 M
10	Gs. 394,2 M	Gs. 0	—	Gs. 394,2 M	Gs. 114,6 M