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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO - ALTAMIRA SURUBI´I

Surubi'i, Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 696.096.000

Precio original: US$ 115.000

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DEPARTAMENTO - ALTAMIRA SURUBI´I Departamento de 2 habitaciones, 1 en suite Planta baja, con patio privado 1 cochera 100 m2 Totales 2 baños completos Sala comedor ⁠Cocina de concepto abierto (Incluye muebles de cocina anafe, horno y extractor de aire) 3 AA tipo splits, 2 placares AMENITIES: Piscina semi olímpica para nado de 25 metros Piscina infantil con parque acuático Mega gimnasio con equipamiento de primer nivel 2 Amplios salones equipados y climatizados para eventos con parrillero externo. 7 Quinchos totalmente equipados alrededor de la áreas recreativas Sala de juegos para adultos con mesa de pool, ping pong, futbolito y sala de tv. 2 canchas de paddel 1 cancha de tenis 1 cancha de fútbol con pasto sintético y lumínica Parque infantil Cancha multideportiva para básquet, vóley, fútbol 5. Mini mercado súper completo kids´room. Sala para masajes y belleza Servicio de vigilancia 24 horas. Circuito cerrado de cámaras de seguridad. Control de acceso. Amplio estacionamiento. Planta de tratamiento de desechos. Parque jardín y sendero de 2,5 km para caminata alrededor de los amenities. Parque para mascotas. Precio USD 115.000.-

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 115.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 696.096.000

Ubicación

Barrio: Surubi'i
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 730,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 723,9 M	Gs. 0	—	Gs. 723,9 M	Gs. -7 M
2	Gs. 752,9 M	Gs. 0	—	Gs. 752,9 M	Gs. 22 M
3	Gs. 783 M	Gs. 0	—	Gs. 783 M	Gs. 52,1 M
4	Gs. 814,3 M	Gs. 0	—	Gs. 814,3 M	Gs. 83,4 M
5	Gs. 846,9 M	Gs. 0	—	Gs. 846,9 M	Gs. 116 M
6	Gs. 880,8 M	Gs. 0	—	Gs. 880,8 M	Gs. 149,9 M
7	Gs. 916 M	Gs. 0	—	Gs. 916 M	Gs. 185,1 M
8	Gs. 952,7 M	Gs. 0	—	Gs. 952,7 M	Gs. 221,8 M
9	Gs. 990,8 M	Gs. 0	—	Gs. 990,8 M	Gs. 259,9 M
10	Gs. 1030,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1030,4 M	Gs. 299,5 M