Departamentos para inversión en MRA - Zona UMAX

Umax, Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 204.471.000

Precio original: US$ 33.780

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Nuevo Lanzamiento en Mariano Roque Alonso Tipologías y precios: Monoambientes desde 28 m² → USD 33.780 1 dormitorio desde 40 m² → USD 49.360 2 dormitorios desde 65 m² → USD 80.036. Cocheras opcionales techadas (~USD 7.500) y sin techo (~USD 6.500). Proyecto con amenities premium: gimnasio, co-working, quincho, terraza, seguridad 24 h y más. 📅 Entrega estimada: Diciembre 2026 ✅ Financiación sin intereses durante obra ✅ Hasta 6 años post entrega 🎯 Entrega diciembre 2026 Tu nuevo hogar o inversión en una zona con alto potencial 💼💥 📲 Consultá disponibilidad hoy mismo

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 33.780
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 204.471.000

Ubicación

Barrio: Umax
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 214,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 212,6 M	Gs. 0	—	Gs. 212,6 M	Gs. -2 M
2	Gs. 221,2 M	Gs. 0	—	Gs. 221,2 M	Gs. 6,5 M
3	Gs. 230 M	Gs. 0	—	Gs. 230 M	Gs. 15,3 M
4	Gs. 239,2 M	Gs. 0	—	Gs. 239,2 M	Gs. 24,5 M
5	Gs. 248,8 M	Gs. 0	—	Gs. 248,8 M	Gs. 34,1 M
6	Gs. 258,7 M	Gs. 0	—	Gs. 258,7 M	Gs. 44 M
7	Gs. 269,1 M	Gs. 0	—	Gs. 269,1 M	Gs. 54,4 M
8	Gs. 279,8 M	Gs. 0	—	Gs. 279,8 M	Gs. 65,1 M
9	Gs. 291 M	Gs. 0	—	Gs. 291 M	Gs. 76,3 M
10	Gs. 302,7 M	Gs. 0	—	Gs. 302,7 M	Gs. 88 M