DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO LAS MERCEDES

Las Mercedes, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 3.500.000/mes

53% bajo la mediana

Gs. 32,1 k/m²≈ US$ 479,5

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

109 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 27 k/m²

Mediana zonaGs. 57 k/m²

53% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 6.180.000

≈ US$ 1.021

Rango estimadoGs. 5,5 M–Gs. 6,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Rodeado de reconocidas Universidades y Sanatorios Privados. Embajadas, Clubes y locales gastronómicos como La Quesería, Oveja Negra, Café Comporta, etc., El departamento 4D en primer piso cuenta con: Superficie propia: 109 m2. 2dormitorios, 1 Baño social/familiar, Sala - comedor, Área de servicio completa, Área de lavadero + tendedero, Cochera incluída, ❌Edificio sin ascensor, : 3.500.000 GS., IVA y expensas incluidas. https://maps.app.goo.gl/Nh5PLiDHvt2xEzhY6