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Colonia Independenciaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 35.000.000

≈ US$ 5,8 K

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%45

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 303 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: Gs. 35.000.000

Ubicación

Ciudad: Colonia Independencia
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 36,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 36,4 M	Gs. 0	—	Gs. 36,4 M	Gs. -350 k
2	Gs. 37,9 M	Gs. 0	—	Gs. 37,9 M	Gs. 1,1 M
3	Gs. 39,4 M	Gs. 0	—	Gs. 39,4 M	Gs. 2,6 M
4	Gs. 40,9 M	Gs. 0	—	Gs. 40,9 M	Gs. 4,2 M
5	Gs. 42,6 M	Gs. 0	—	Gs. 42,6 M	Gs. 5,8 M
6	Gs. 44,3 M	Gs. 0	—	Gs. 44,3 M	Gs. 7,5 M
7	Gs. 46,1 M	Gs. 0	—	Gs. 46,1 M	Gs. 9,3 M
8	Gs. 47,9 M	Gs. 0	—	Gs. 47,9 M	Gs. 11,1 M
9	Gs. 49,8 M	Gs. 0	—	Gs. 49,8 M	Gs. 13,1 M
10	Gs. 51,8 M	Gs. 0	—	Gs. 51,8 M	Gs. 15,1 M