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VentaTerreno

En Venta - Terreno -San Bernardino, Cordillera, Paraguay

San Bernandino, San Bernardino

Nuevo

Gs. 650.000.000

58% sobre la mediana

Gs. 597,4 k/m²≈ US$ 107,4 k

1.088 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 597 k/m²

Mediana zonaGs. 377 k/m²

58% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 410.303.000

≈ US$ 67.785

Rango estimadoGs. 349,7 M–Gs. 625,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Terreno - Venta - San Bernardino, Cordillera, Paraguay Negociable 650,000,000 ₲ ID: 143061061-135 San Bernardino, Cordillera, Paraguay Terreno amplio San Bernardino–Excelente ubicación 🏡✨ Terrenos en venta Ubicación estratégica en San Bernardino ✨🏡 Se venden 2 terrenos juntos, ubicados a metros de COPACO, a solo 1,5 cuadras de la Ruta San BernardinoAltos y a 500 metros de la Av. Guillermo Naumann, en una zona de fácil acceso y constante crecimiento. Cuentan con una superficie total de 1.088 m², con medidas aproximadas de 32 x 34, ideales para todo tipo de construcción: vivienda familiar, casa quinta, dúplex o inversión. El inmueble dispone de calles empedradas a los costados y al frente, lo que garantiza comodidad y buena circulación durante todo el año. Además, el terreno se encuentra parcialmente amurallado, aportando seguridad y un valor agregado. 📍 Zona tranquila Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.088 m²

Costos

Precio: Gs. 650.000.000

Ubicación

Barrio: San Bernandino
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 0	—	Gs. 676 M	Gs. -6,5 M
2	Gs. 703 M	Gs. 0	—	Gs. 703 M	Gs. 20,5 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 0	—	Gs. 731,2 M	Gs. 48,7 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 0	—	Gs. 760,4 M	Gs. 77,9 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 0	—	Gs. 790,8 M	Gs. 108,3 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 0	—	Gs. 822,5 M	Gs. 140 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 0	—	Gs. 855,4 M	Gs. 172,9 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 0	—	Gs. 889,6 M	Gs. 207,1 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 0	—	Gs. 925,2 M	Gs. 242,7 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 0	—	Gs. 962,2 M	Gs. 279,7 M