Vendo Lotes de 700 mts2 en San Bernardino "Barrio Cerrado Pindó"

Puerta del Lago, San Bernardino

OportunidadNuevo

≈ Gs. 172.329.000

34% bajo la mediana

Gs. 246,2 k/m²Precio original: US$ 28.470

700 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 246 k/m²

Mediana zonaGs. 372 k/m²

34% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 260.608.000

≈ US$ 43.054

Rango estimadoGs. 241,9 M–Gs. 402,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Barrio Pindó San Bernardino Fusiona escenarios naturales con el confort y seguridad para tu familia. Pensado y diseñado para tu comodidad y bienestar. Tu hogar en un paraiso natural El barrio cerrado con mejor precio de todo San Bernardino, desde 40 usd. por m2, Terrenos a partir de 700 m2 Precios contado a partir de 28.740 USD. CUOTAS DESDE USD 290 - FINANCIACIÓN PROPIA A 5 AÑOS * Seguridad 24hs * Pórtico de Acceso * Cercado Perimetral * Parque para niños * Canchas de Fútbol y Paddle * Gimnasio * Quinchos Con Parrilla * Salón de eventos Climatizado * Piscina https://maps.app.goo.gl/mLYx794Ngw68Y9DB6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 700 m²

Costos

Precio: US$ 28.470
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 172.329.000

Ubicación

Barrio: Puerta del Lago
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 180,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 179,2 M	Gs. 0	—	Gs. 179,2 M	Gs. -1,7 M
2	Gs. 186,4 M	Gs. 0	—	Gs. 186,4 M	Gs. 5,4 M
3	Gs. 193,8 M	Gs. 0	—	Gs. 193,8 M	Gs. 12,9 M
4	Gs. 201,6 M	Gs. 0	—	Gs. 201,6 M	Gs. 20,7 M
5	Gs. 209,7 M	Gs. 0	—	Gs. 209,7 M	Gs. 28,7 M
6	Gs. 218,1 M	Gs. 0	—	Gs. 218,1 M	Gs. 37,1 M
7	Gs. 226,8 M	Gs. 0	—	Gs. 226,8 M	Gs. 45,8 M
8	Gs. 235,8 M	Gs. 0	—	Gs. 235,8 M	Gs. 54,9 M
9	Gs. 245,3 M	Gs. 0	—	Gs. 245,3 M	Gs. 64,3 M
10	Gs. 255,1 M	Gs. 0	—	Gs. 255,1 M	Gs. 74,1 M