ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Vendo terreno el Luque Ycua Caranday

Ycua Caranday, Luque

OportunidadNuevo

Gs. 206.500.000

17% bajo la mediana

Gs. 573,6 k/m²≈ US$ 34,1 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%81

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 574 k/m²

Mediana zonaGs. 694 k/m²

17% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 250.000.000

≈ US$ 41.302

Rango estimadoGs. 250 M–Gs. 350 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta terreno en Barrio Ycuá Caranday, Luque, a minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi. Zona residencial en crecimiento, ideal para proyectos habitacionales o inversión. 📐 Superficie 360 mts2 Clasipar.com anuncios clasificados gratis (12 x 30 m) 🧱 Terreno nivelado 🧾 Papeles al día – listo para transferir Contactá para más información o coordinar visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 206.500.000

Ubicación

Barrio: Ycua Caranday
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 216,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 214,8 M	Gs. 0	—	Gs. 214,8 M	Gs. -2,1 M
2	Gs. 223,4 M	Gs. 0	—	Gs. 223,4 M	Gs. 6,5 M
3	Gs. 232,3 M	Gs. 0	—	Gs. 232,3 M	Gs. 15,5 M
4	Gs. 241,6 M	Gs. 0	—	Gs. 241,6 M	Gs. 24,8 M
5	Gs. 251,2 M	Gs. 0	—	Gs. 251,2 M	Gs. 34,4 M
6	Gs. 261,3 M	Gs. 0	—	Gs. 261,3 M	Gs. 44,5 M
7	Gs. 271,7 M	Gs. 0	—	Gs. 271,7 M	Gs. 54,9 M
8	Gs. 282,6 M	Gs. 0	—	Gs. 282,6 M	Gs. 65,8 M
9	Gs. 293,9 M	Gs. 0	—	Gs. 293,9 M	Gs. 77,1 M
10	Gs. 305,7 M	Gs. 0	—	Gs. 305,7 M	Gs. 88,8 M