ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Terreno en Santa Ana, detras del Hospital Regional

Santa Ana, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 400.000.000

53% bajo la mediana

Gs. 769,2 k/m²≈ US$ 66,1 k

520 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 769 k/m²

Mediana zonaGs. 1,6 M/m²

53% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 854.223.000

≈ US$ 141.124

Rango estimadoGs. 295,4 M–Gs. 1226 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 TERRENO EN VENTA BARRIO SANTA ANA, CDE 📍 Ubicación privilegiada en uno de los barrios con mayor proyección de Ciudad del Este. A pasos del Monasterio de la Visitación, detrás del Hospital Regional, a la vuelta de la Comisaría 3ra y muy cerca del nuevo Fortis. 🔗 Ver ubicación: https://maps.app.goo.gl/RUscCoRR79sVksu78 📐 Superficie: 520 m² 📏 Dimensiones: 13 x 40 metros ✅ Terreno plano y aprovechable ✅ Ideal para vivienda familiar o inversión ✅ Zona consolidada y en crecimiento ✅ Fácil acceso a servicios, salud y seguridad 📄 Título listo para transferir

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 520 m²

Costos

Precio: Gs. 400.000.000

Ubicación

Barrio: Santa Ana
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 420 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 416 M	Gs. 0	—	Gs. 416 M	Gs. -4 M
2	Gs. 432,6 M	Gs. 0	—	Gs. 432,6 M	Gs. 12,6 M
3	Gs. 449,9 M	Gs. 0	—	Gs. 449,9 M	Gs. 29,9 M
4	Gs. 467,9 M	Gs. 0	—	Gs. 467,9 M	Gs. 47,9 M
5	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 66,7 M
6	Gs. 506,1 M	Gs. 0	—	Gs. 506,1 M	Gs. 86,1 M
7	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 106,4 M
8	Gs. 547,4 M	Gs. 0	—	Gs. 547,4 M	Gs. 127,4 M
9	Gs. 569,3 M	Gs. 0	—	Gs. 569,3 M	Gs. 149,3 M
10	Gs. 592,1 M	Gs. 0	—	Gs. 592,1 M	Gs. 172,1 M