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VentaTerreno

¡¡¡ATENCION INVERSIONISTAS!!! ¡Oportunidad única en zona estratégica de Asunción!

Zeballos Cué, Asunción

Nuevo

Gs. 1.000.000.000

≈ US$ 165,2 k

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en esquina de 784,31 m² con excelente ubicación y gran potencial para desarrollo habitacional, comercial o logístico. Dimensiones: 33,15 m x 17,87 m x 28,52 m x 30,42 m Dirección: Teniente Morel N°5969 esquina Sargento Florentín – Barrio Zeballos, Asunción. Ubicado a tan solo 200 metros de la entrada al Puerto Liebig, en una zona en pleno crecimiento y transformación urbana. En sus cercanías se encuentran también los puertos Caacupemí, Unión, Fénix y San José, además de estar a minutos de la Costanera Norte y del Puente Héroes del Chaco, lo que garantiza un rápido acceso al centro de Asunción y otras zonas clave de la ciudad. La propiedad cuenta con dos construcciones: Casa principal: 2 dormitorios (uno en suite) Amplia sala/comedor social Estar Cocina Comedor Galería Segunda casa independiente: 2 dormitorios 1 baño compartido Galería Ambas construcciones se encuentran a refaccionar o demoler, lo que brinda una excelente oportunidad para desarrollar un nuevo proyecto desde cero según tus necesidades. * Documentación al día * Zona con alto potencial de revalorización * Ideal para vivienda, depósito, galpón, Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. comercio o inversión a largo plazo Consultá sin compromiso y agendá tu visita. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 1.000.000.000

Ubicación

Barrio: Zeballos Cué
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1050 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1040 M	Gs. 0	—	Gs. 1040 M	Gs. -10 M
2	Gs. 1081,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1081,6 M	Gs. 31,6 M
3	Gs. 1124,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1124,9 M	Gs. 74,9 M
4	Gs. 1169,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1169,9 M	Gs. 119,9 M
5	Gs. 1216,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1216,7 M	Gs. 166,7 M
6	Gs. 1265,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1265,3 M	Gs. 215,3 M
7	Gs. 1315,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1315,9 M	Gs. 265,9 M
8	Gs. 1368,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1368,6 M	Gs. 318,6 M
9	Gs. 1423,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1423,3 M	Gs. 373,3 M
10	Gs. 1480,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1480,2 M	Gs. 430,2 M