TERRENO B°DR.FRANCIA

Dr, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 10.895.000

Gs. 14,5 k/m²Precio original: US$ 1.800

750 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,1 M/m²

Rentabilidad bruta est.980,4% anual

Alquiler estimadoGs. 8.901.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.328.081.000

≈ US$ 384.615

Rango estimadoGs. 1515,5 M–Gs. 2457,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Terreno en venta ubicado sobre la calle Río de la Plata casi Dr. Insfrán, Barrio Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Dr. Francia de Asunción Zona del puerto de Asunción. Plaza Dr. Francia. Conecta con las principales Avdas. Colón, Carlos Antonio López, Doctor Paiva y Doctor Montero Este amplio terreno te permite invertir en un desarrollo inmobiliario, edificio, salones comerciales, viviendas, o una amplia residencia Medidas del terreno: Frente 17,32 metros Fondo 43,3 metros Un total de 750 M2 Cuenta con una construcción a demoler Inversión: Usd 180.000 Apto para crédito bancario 68006-141

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 750 m²

Costos

Precio: US$ 1.800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 10.895.000

Ubicación

Barrio: Dr
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 8.455.950/mes

ROI887%

Cap rate931,4%

Rent. bruta980,4%

Rent. neta887%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 11,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 11,3 M	Gs. 101,5 M	—	Gs. 11,3 M	Gs. 101,4 M
2	Gs. 11,8 M	Gs. 202,9 M	—	Gs. 11,8 M	Gs. 203,3 M
3	Gs. 12,3 M	Gs. 304,4 M	—	Gs. 12,3 M	Gs. 305,2 M
4	Gs. 12,7 M	Gs. 405,9 M	—	Gs. 12,7 M	Gs. 407,2 M
5	Gs. 13,3 M	Gs. 507,4 M	—	Gs. 13,3 M	Gs. 509,2 M
6	Gs. 13,8 M	Gs. 608,8 M	—	Gs. 13,8 M	Gs. 611,2 M
7	Gs. 14,3 M	Gs. 710,3 M	—	Gs. 14,3 M	Gs. 713,2 M
8	Gs. 14,9 M	Gs. 811,8 M	—	Gs. 14,9 M	Gs. 815,2 M
9	Gs. 15,5 M	Gs. 913,2 M	—	Gs. 15,5 M	Gs. 917,3 M
10	Gs. 16,1 M	Gs. 1014,7 M	—	Gs. 16,1 M	Gs. 1019,4 M