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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN BARRIO SANTA MARÍA ENCARNACION

Santa María, Encarnaciónubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 230.000.000.000

Gs. 442,3 M/m²≈ US$ 38 M

2Dormitorios

520 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

Valor recomendado

Gs. 624.333.000

≈ US$ 103.144

Rango estimadoGs. 243 M–Gs. 778,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Terreno con construcción – Barrio Santa María, Encarnación A metros de la Ruta 6ta Terreno 13 x 40 m con vivienda funcional: ✔️ 2 habitaciones ✔️ Sala–cocina integrada ✔️ Baño ✔️ Garage ✔️ Amplio patio Zona tranquila, con fácil acceso a comercios, transporte y servicios.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 520 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 230.000.000.000

Ubicación

Barrio: Santa María
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 241,5 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 239,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 239,2 mil M	Gs. -2300 M
2	Gs. 248,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 248,8 mil M	Gs. 7268 M
3	Gs. 258,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 258,7 mil M	Gs. 17,2 mil M
4	Gs. 269,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 269,1 mil M	Gs. 27,6 mil M
5	Gs. 279,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 279,8 mil M	Gs. 38,3 mil M
6	Gs. 291 mil M	Gs. 0	—	Gs. 291 mil M	Gs. 49,5 mil M
7	Gs. 302,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 302,7 mil M	Gs. 61,2 mil M
8	Gs. 314,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 314,8 mil M	Gs. 73,3 mil M
9	Gs. 327,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 327,4 mil M	Gs. 85,9 mil M
10	Gs. 340,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 340,5 mil M	Gs. 99 mil M