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Mayor Pablo Lagerenza
≈ Gs. 9.936.480.000
Gs. 250/m²Precio original: US$ 1.669.080
Conformado por dos propiedades: Lote 1: 1.986 has. con 2.600 m2. Lote 2: 1.988 has. con 7.250 m2. Descripción: Tierra fértil, alto contenido de materias orgánicas. La zona posee aptitudes para tipos de pasturas como Gatton Panic, Tanzania, forrajes de sorgo y maíz. Mayor Pablo Lagerenza se encuentra a 808 km de la ciudad de Asunción, se llega a Lagerenza por un desvío de la Ruta IX, Carlos Antonio López(Transchaco).También se puede acceder por aire ya que posee una importante base aérea. Inversión: USD:420 x hectárea.
Tu escenario vs. Bahía Negra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. -99,4 M |
| 2 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 314 M |
| 3 | Gs. 11,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,2 mil M | Gs. 743,9 M |
| 4 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 1191 M |
| 5 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 1655,9 M |
| 6 | Gs. 12,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,6 mil M | Gs. 2139,5 M |
| 7 | Gs. 13,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,1 mil M | Gs. 2642,4 M |
| 8 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 3165,5 M |
| 9 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 3709,4 M |
| 10 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 4275,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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