ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
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VentaCampo / rural

Campo en venta en Arroyos y Esteros

Arroyos y Esterosubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.513.252.000

Gs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 250.000

200 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 7,6 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas ¡Descubrí un excepcional terreno en venta con gran potencial en Arroyos y Esteros, Cordillera, Paraguay! Ubicado en la estratégica dirección XW2C+6XM Isla Guazu, esta propiedad comercial promete una inversión segura y rentable, ideal para expandir o iniciar tus proyectos empresariales. Con una categoría de Propiedad Comercial y sin ocupar desde su construcción en enero de 2008, este terreno comercial agrario ofrece diversas oportunidades. El terreno cuenta con un impresionante metraje total de 200,000 metros cuadrados, con una utilización designada para área comercial, industrial y residencial. Sus dimensiones de 20 por 10,000 metros cuadrados brindan espacio suficiente para una diversidad de proyectos futuros como granja, piscicultura ganadería y cultivo de eucalipto. Para vuestra comodidad, el terreno incluye tres espacios de estacionamiento, perfectos para satisfacer las necesidades de empleados y clientes. Las amenidades como vida de campo, inversión, ranchos y granjas, retiro, clima cálido, junto con la cercanía a lagos, ríos y playas, hacen de esta propiedad una opción única para quien busca un entorno prolífico y versátil. Con un precio competitivo de 1.25 por metro cuadrado, este terreno ofrece no solo una localización privilegiada sino también la posibilidad de un notable crecimiento económico. No dejés pasar esta oportunidad de invertir en un área que promete rendimiento y flexibilidad. ¡Poné en marcha tus sueños empresariales en el corazón de Paraguay!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
200 m²

Costos

Precio
US$ 250.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.513.252.000

Ubicación

Ciudad
Arroyos y Esteros
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1588,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -15,1 MAño 2: Gs. 47,8 MAño 3: Gs. 113,3 MAño 4: Gs. 181,4 MAño 5: Gs. 252,2 MAño 6: Gs. 325,8 MAño 7: Gs. 402,4 MAño 8: Gs. 482,1 MAño 9: Gs. 564,9 MAño 10: Gs. 651,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1573,8 MGs. 0Gs. 1573,8 MGs. -15,1 M
2Gs. 1636,7 MGs. 0Gs. 1636,7 MGs. 47,8 M
3Gs. 1702,2 MGs. 0Gs. 1702,2 MGs. 113,3 M
4Gs. 1770,3 MGs. 0Gs. 1770,3 MGs. 181,4 M
5Gs. 1841,1 MGs. 0Gs. 1841,1 MGs. 252,2 M
6Gs. 1914,7 MGs. 0Gs. 1914,7 MGs. 325,8 M
7Gs. 1991,3 MGs. 0Gs. 1991,3 MGs. 402,4 M
8Gs. 2071 MGs. 0Gs. 2071 MGs. 482,1 M
9Gs. 2153,8 MGs. 0Gs. 2153,8 MGs. 564,9 M
10Gs. 2240 MGs. 0Gs. 2240 MGs. 651,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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