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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 320.000.000

48% sobre la mediana

Gs. 888,9 k/m²≈ US$ 52,9 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%2

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 889 k/m²

Mediana zonaGs. 600 k/m²

48% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 216.168.000

≈ US$ 35.713

Rango estimadoGs. 183,8 M–Gs. 320,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Mariano Roque Alonso – Ideal para tu futuro hogar 🏡🌿 Descubre este amplio terreno de 360 m², perfecto para construir la casa que siempre soñaste. Ubicado sobre la calle Vicente Ignacio Iturbe, a pasos del Hotel Ramada, en una zona en pleno crecimiento con comercios, minimercados y farmacias cercanas. ✅ Dimensiones: 12 m de frente x 30 m de profundidad ✅ Ubicación estratégica: A solo 20 min del eje corporativo de Asunción ✅ Entorno tranquilo y con gran proyección 💰 Inversión: Gs. 320.000.000.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 320.000.000

Ubicación

Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 336 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,8 M	Gs. 0	—	Gs. 332,8 M	Gs. -3,2 M
2	Gs. 346,1 M	Gs. 0	—	Gs. 346,1 M	Gs. 10,1 M
3	Gs. 360 M	Gs. 0	—	Gs. 360 M	Gs. 24 M
4	Gs. 374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 374,4 M	Gs. 38,4 M
5	Gs. 389,3 M	Gs. 0	—	Gs. 389,3 M	Gs. 53,3 M
6	Gs. 404,9 M	Gs. 0	—	Gs. 404,9 M	Gs. 68,9 M
7	Gs. 421,1 M	Gs. 0	—	Gs. 421,1 M	Gs. 85,1 M
8	Gs. 437,9 M	Gs. 0	—	Gs. 437,9 M	Gs. 101,9 M
9	Gs. 455,5 M	Gs. 0	—	Gs. 455,5 M	Gs. 119,5 M
10	Gs. 473,7 M	Gs. 0	—	Gs. 473,7 M	Gs. 137,7 M