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Villa Ygatimíubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 600.000.000
Gs. 5,2 K/m²≈ US$ 100,8 k
Vendo Terreno de 11 Hectáreas con 5.253 m² Villa Ygatymi, Canindeyú 📍 Ubicado sobre calle de arena. 📍 A 15 km del centro de Villa Ygatymi. 📍 A 309 km de Asunción. 📐 Superficie total: 115.253 m² (11 hectáreas con 5.253 m²). 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ZoW4fvRAheCRUL7B8 💰 Inversión: Gs. 600.000.000. ✅ Financiación disponible. Posibilidad de adquirir mediante entrega inicial + cuotas corridas a corto plazo, sujeto a condiciones. 📲 Para mayor información o agendar una visita, contáctame.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Ygatimí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 0 | — | Gs. 624 M | Gs. -6 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 0 | — | Gs. 649 M | Gs. 19 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 674,9 M | Gs. 44,9 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 701,9 M | Gs. 71,9 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 0 | — | Gs. 730 M | Gs. 100 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 759,2 M | Gs. 129,2 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 789,6 M | Gs. 159,6 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 821,1 M | Gs. 191,1 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 0 | — | Gs. 854 M | Gs. 224 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 888,1 M | Gs. 258,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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