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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN LUQUE TARUMANDY

Tarumandy, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 665.000.000

166% sobre la mediana

Gs. 1,8 M/m²≈ US$ 109,9 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²

Mediana zonaGs. 694 k/m²

166% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 250.000.000

≈ US$ 41.302

Rango estimadoGs. 250 M–Gs. 350 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Lotes en venta en barrio cerrado Alberi Lotes en venta en Barrio Cerrado Alberi ALBERI es un barrio cerrado listo para disfrutar, con una ubicación entre la ciudad Altos y San Bernardino, a pocos minutos del centro, en la zona Hotel Resort Don Papalo El desarrollo cuenta con 82 lotes en un predio de 5 hectáreas. Superficie de los terrenos desde 360 m2 hasta 480 m2 -Seguridad 24/7, calles empedradas, energía eléctrica y provisión de agua. -Amenities listos; quincho con parrilla, canchas de futbol, parques para los chicos, paseo central. Financiación propia hasta 130 cuotas, desde: Gs. 1.550.000.- lotes de 360 m2 Gs. 1.750.000.- lotes de 480 m2 Hasta un 40% de descuento en pagos al contado Requerimientos mínimos: cédula de identidad + firma de contrato + entrega. Disposición inmediata Contactame y asegura tu lote! Lote 48 manzana 1

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 665.000.000

Ubicación

Barrio: Tarumandy
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 698,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 691,6 M	Gs. 0	—	Gs. 691,6 M	Gs. -6,7 M
2	Gs. 719,3 M	Gs. 0	—	Gs. 719,3 M	Gs. 21 M
3	Gs. 748 M	Gs. 0	—	Gs. 748 M	Gs. 49,8 M
4	Gs. 778 M	Gs. 0	—	Gs. 778 M	Gs. 79,7 M
5	Gs. 809,1 M	Gs. 0	—	Gs. 809,1 M	Gs. 110,8 M
6	Gs. 841,4 M	Gs. 0	—	Gs. 841,4 M	Gs. 143,2 M
7	Gs. 875,1 M	Gs. 0	—	Gs. 875,1 M	Gs. 176,8 M
8	Gs. 910,1 M	Gs. 0	—	Gs. 910,1 M	Gs. 211,8 M
9	Gs. 946,5 M	Gs. 0	—	Gs. 946,5 M	Gs. 248,3 M
10	Gs. 984,4 M	Gs. 0	—	Gs. 984,4 M	Gs. 286,1 M