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Nuevo
Gs. 1.313.000.000
Gs. 65,5 k/m²
Terreno en venta en Julián Augusto Saldívar
Julián Augusto Saldívar
20.032 m²
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Julián Augusto Saldívarubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 8.000.000
≈ US$ 1,3 K
A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 8,3 M | Gs. -80 k |
| 2 | Gs. 8,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8,7 M | Gs. 252,8 k |
| 3 | Gs. 9 M | Gs. 0 | — | Gs. 9 M | Gs. 598,9 k |
| 4 | Gs. 9,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 9,4 M | Gs. 958,9 k |
| 5 | Gs. 9,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 9,7 M | Gs. 1,3 M |
| 6 | Gs. 10,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 10,1 M | Gs. 1,7 M |
| 7 | Gs. 10,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 10,5 M | Gs. 2,1 M |
| 8 | Gs. 10,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 10,9 M | Gs. 2,5 M |
| 9 | Gs. 11,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 11,4 M | Gs. 3 M |
| 10 | Gs. 11,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 11,8 M | Gs. 3,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 110.000.000
Gs. 152,8 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 900.000.000
Gs. 308,5 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 170.000.000
Gs. 472,2 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 200.000.000
Gs. 147,6 k/m²
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Gs. 95.000.000
Gs. 263,9 k/m²
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