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VentaTerreno

Vendo terreno en Mora Cué, zona Tupa Rekavo, ciudad de Luque

Mora Kue, Luque

OportunidadNuevo

Gs. 560.000.000

73% bajo la mediana

Gs. 514,6 k/m²≈ US$ 92,5 k

1.088 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 515 k/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

73% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.041.937.000

≈ US$ 337.342

Rango estimadoGs. 2041,9 M–Gs. 2702,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo terreno en Mora Cué, zona Tupa Rekavo, ciudad de Luque Este terreno es especial para inversión por las medidas que tiene especialmente el frente cin 26,775 metros, por lo que se presta para un proyecto de tinglado, casa quinta o cuádruplex, ya que cuenta con una superficie de 1.088,201 M2, cerca de comercios, parroquia, colegios y la Ruta Luque - Limpio. Medidas: - Frente: 26,775 m - Costado fondo: 40,606 m - Costado fondo: 40,679 m - Superficie total: 1.088,201 M2 Ubicación: Lugar denominado Tapúa, barrio Mora Kue, zona Tupa Rekavo, Ciudad de Luque. Con un precio accesible de 560.000.000 G.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.088 m²

Costos

Precio: Gs. 560.000.000

Ubicación

Barrio: Mora Kue
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 588 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 582,4 M	Gs. 0	—	Gs. 582,4 M	Gs. -5,6 M
2	Gs. 605,7 M	Gs. 0	—	Gs. 605,7 M	Gs. 17,7 M
3	Gs. 629,9 M	Gs. 0	—	Gs. 629,9 M	Gs. 41,9 M
4	Gs. 655,1 M	Gs. 0	—	Gs. 655,1 M	Gs. 67,1 M
5	Gs. 681,3 M	Gs. 0	—	Gs. 681,3 M	Gs. 93,3 M
6	Gs. 708,6 M	Gs. 0	—	Gs. 708,6 M	Gs. 120,6 M
7	Gs. 736,9 M	Gs. 0	—	Gs. 736,9 M	Gs. 148,9 M
8	Gs. 766,4 M	Gs. 0	—	Gs. 766,4 M	Gs. 178,4 M
9	Gs. 797,1 M	Gs. 0	—	Gs. 797,1 M	Gs. 209,1 M
10	Gs. 828,9 M	Gs. 0	—	Gs. 828,9 M	Gs. 240,9 M