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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN ASUNCION MBURUCUYA

Mburucuya - Santisima trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 3.813.396.000

Gs. 158,9 M/m²Precio original: US$ 630.000

24 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 96,8 M/m²

Valor recomendado

Gs. 2.324.356.000

≈ US$ 384.000

Rango estimadoGs. 1784 M–Gs. 2372,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO EN VENTA BARRIO MBURUCUYA Tu lugar para construir en BARRIO MBURUCUYÁ te está esperando!! Combina tranquilidad residencial con una ubicación estratégica, ideal para proyectar tu hogar a medida. Con dimensiones amplias y proporciones permite diseñar una casa cómoda, funcional y con espacios verdes! Terreno: 24m x 30m | Superficie: 720m2 Precio: USD 630.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 24 m²

Costos

Precio: US$ 630.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.813.396.000

Ubicación

Barrio: Mburucuya - Santisima trinidad
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4004,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3965,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3965,9 M	Gs. -38,1 M
2	Gs. 4124,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4124,6 M	Gs. 120,5 M
3	Gs. 4289,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4289,6 M	Gs. 285,5 M
4	Gs. 4461,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4461,1 M	Gs. 457,1 M
5	Gs. 4639,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4639,6 M	Gs. 635,5 M
6	Gs. 4825,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4825,2 M	Gs. 821,1 M
7	Gs. 5018,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5018,2 M	Gs. 1014,1 M
8	Gs. 5218,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5218,9 M	Gs. 1214,8 M
9	Gs. 5427,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5427,7 M	Gs. 1423,6 M
10	Gs. 5644,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5644,8 M	Gs. 1640,7 M