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Nuevo
Gs. 1.500.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en venta en Centro, San Juan Nepomuceno
Centro, San Juan Nepomuceno
Ubicación aproximada
1.400 m²
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Barrio Central, San Juan Nepomuceno
Gs. 250.000.000
Gs. 27,8 M/m²≈ US$ 42 k
🌟 Terreno en Barrio Central, San Juan Nepomuceno🌟 📍 Ubicado en el Barrio Central, este amplio terreno de 420 metros cuadrados, siendo posible adquirir la totalidad de más de 1.300 m² es ideal para vivienda, desarrollo comercial o inversión segura. ✅ A pasos de todo lo que importa: 🚓 Cerca de la Comisaría (más seguridad) ⛪ A media cuadra de la iglesia 🚌 Transporte público a media cuadra 🛣️ Sobre calle asfaltada 🛒 A 3 cuadras del centro comercial 🥖 Próximo a universidades, comercios, panadería y estaciones de servicio 💡 Se vende la propiedad completa, con excelente ubicación y alto potencial de valorización. 📞 Invertí hoy en una zona estratégica y con gran proyección. ¡Contactanos y coordiná una visita! 🔑📲
Tu escenario vs. Caazapá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 0 | — | Gs. 260 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,4 M | Gs. 7,9 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,2 M | Gs. 18,7 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,5 M | Gs. 30 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,2 M | Gs. 41,7 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,3 M | Gs. 53,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 0 | — | Gs. 329 M | Gs. 66,5 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,1 M | Gs. 79,6 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,8 M | Gs. 93,3 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,1 M | Gs. 107,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1,1 M/m²
Centro, San Juan Nepomuceno
Ubicación aproximada