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Nuevo
Gs. 1.435.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Casa amplia en J. Augusto Saldívar
Julián Augusto Saldívar
389 m²5 habs.4 baños
Índice
VentaCasa
Anuncio 2651852
Julián Augusto Saldívar
Nuevo
Gs. 2.500.000
≈ US$ 413
2Dormitorios
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%50
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 778 k/m²
Valor recomendado
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Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Dormitorios
- 2
Costos
- Precio
- Gs. 2.500.000
Ubicación
- Ciudad
- Julián Augusto Saldívar
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
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Cash flowGs. 0/mes
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Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 2,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,6 M | Gs. -25 k |
| 2 | Gs. 2,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,7 M | Gs. 79 k |
| 3 | Gs. 2,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,8 M | Gs. 187,2 k |
| 4 | Gs. 2,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,9 M | Gs. 299,6 k |
| 5 | Gs. 3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3 M | Gs. 416,6 k |
| 6 | Gs. 3,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3,2 M | Gs. 538,3 k |
| 7 | Gs. 3,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3,3 M | Gs. 664,8 k |
| 8 | Gs. 3,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3,4 M | Gs. 796,4 k |
| 9 | Gs. 3,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3,6 M | Gs. 933,3 k |
| 10 | Gs. 3,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3,7 M | Gs. 1,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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