Índice
VentaCasa
Casa amplia en J. Augusto Saldívar
Julián Augusto Saldívar
Nuevo
Gs. 1.435.000.000
375% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 237,1 k
5Dormitorios
4Baños
389 m²Construidos
1.260 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%0
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 3,7 M/m²
Mediana zonaGs. 778 k/m²
375% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 49.959
Rango estimadoGs. 266,8 M–Gs. 302,4 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Clasipar.com Espacio, Comodidad y Seguridad en J.A. Saldívar Descubre esta amplia residencia ideal para familias que buscan confort y privacidad. Ubicada en un entorno tranquilo, con excelente acceso y todas las comodidades para disfrutar al máximo. Precio: Gs. 1.435.000.000 ✅ 388,8 m² construidos sobre un terreno de 1.260 m² (36 m de frente x 35 m de fondo). 🛋️ Distribución: • 5 dormitorios y 4 baños (espacio para toda la familia). • Sala principal con chimenea y área de estar íntimo. • Cocina amplia y funcional. • Quincho cerrado • Estacionamiento techado para 6 vehículos. 🌳 Exterior para disfrutar: • Piscina • Amplio Patio • Pozo artesiano propio. 🔒 Seguridad y privacidad: • Circuito cerrado de vigilancia. • Totalmente amurallada para mayor tranquilidad. 📍 https://maps.app.goo.gl/2YWLJFVWpjr2PQec9 Entorno y servicios cercanos: La propiedad se encuentra en una zona en crecimiento, con presencia de servicios y comercios que facilitan la vida diaria. A pocos minutos, encontrarás supermercados, farmacias y hospitales. 📲 ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo!
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 1.260 m²
- Construido
- 389 m²
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
Costos
- Precio
- Gs. 1.435.000.000
Ubicación
- Ciudad
- Julián Augusto Saldívar
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 1506,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1492,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1492,4 M | Gs. -14,4 M |
| 2 | Gs. 1552,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1552,1 M | Gs. 45,3 M |
| 3 | Gs. 1614,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1614,2 M | Gs. 107,4 M |
| 4 | Gs. 1678,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1678,7 M | Gs. 172 M |
| 5 | Gs. 1745,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1745,9 M | Gs. 239,1 M |
| 6 | Gs. 1815,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1815,7 M | Gs. 309 M |
| 7 | Gs. 1888,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1888,4 M | Gs. 381,6 M |
| 8 | Gs. 1963,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1963,9 M | Gs. 457,1 M |
| 9 | Gs. 2042,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2042,5 M | Gs. 535,7 M |
| 10 | Gs. 2124,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2124,2 M | Gs. 617,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
