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Nuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Casa en venta en Julián Augusto Saldívar
Julián Augusto Saldívar
140 m²3 habs.3 baños
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Julián Augusto Saldívar
Gs. 285.000.000
11% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 47,9 k
🏡CASA A ESTRENAR EN LA CIUDAD DE J AUGUSTO SALDIVAR BARRIO NIÑO JESUS CUENTA CON: ✅Titulo e impuesto al día ✅Apto para Crédito bancario, Che Roga Pora, Crédito AFD ✅Dos dormitorios y un baño, Lavadero, cocina amoblada ✅Línea de colectivo (ómnibus ) a dos cuadras ✅12x30 mts 360 metros cuadrados ✅Cerco perimetral de tejido ✅Trifásico, agua potable ✅Recolección de basura ✅Acceso Empedrado, a dos cuadras del asfalto que va a Guarambaré ✅A tres minutos del supermercado BIGGIE de TRES BOCAS J AUGUSTO ✅PRECIO : 285.000.000.GS. UBICACION: https://maps.app.goo.gl/c8Tn2s29yEW9x7wS8?g_st=ic
Tu escenario vs. Julián Augusto Saldívar
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 296,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 296,4 M | Gs. -2,9 M |
| 2 | Gs. 308,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 308,3 M | Gs. 9 M |
| 3 | Gs. 320,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 320,6 M | Gs. 21,3 M |
| 4 | Gs. 333,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 333,4 M | Gs. 34,2 M |
| 5 | Gs. 346,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 346,7 M | Gs. 47,5 M |
| 6 | Gs. 360,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 360,6 M | Gs. 61,4 M |
| 7 | Gs. 375 M | Gs. 0 | — | Gs. 375 M | Gs. 75,8 M |
| 8 | Gs. 390 M | Gs. 0 | — | Gs. 390 M | Gs. 90,8 M |
| 9 | Gs. 405,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 405,6 M | Gs. 106,4 M |
| 10 | Gs. 421,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,9 M | Gs. 122,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.114
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 550.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 830.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Julián Augusto Saldívar
Ubicación aproximada
Gs. 180.000.000
Gs. 491,8 k/m²
Compañía Rosado Guasu, Julián Augusto Saldívar
Gs. 230.000.000
Gs. 631,9 k/m²
San Lorenzo, Julián Augusto Saldívar
Gs. 240.000.000
Gs. 657,5 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Ubicación aproximada