Terreno en venta en Cordillera valenzuela, Valenzuela

Cordillera valenzuela, Valenzuela

Nuevo

Gs. 1.100.000.000

≈ US$ 181,7 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%45

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 34,9 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌳🌻 Terreno de 8 hectáreas y media en Venta en Valenzuela, Cordillera ¡Ideal para inversión o casa de campo! 🌻🌳 📍 Ubicación estratégica: A solo 1 hora y media de Asunción, con acceso por rutas principales. Este amplio terreno cuenta con: ✅ 8,5 hectáreas de tierra fértil y totalmente aprovechable ✅ Agua naciente natural ✅ Electricidad en la zona ✅ Acceso por camino de tierra roja en buen estado ✅ Zona poblada, con casas y valles en los alrededores ✅ Portón de acceso ya instalado ✅ Ideal para vivienda, quinta, cultivo, ganadería o desarrollo turístico 🌿 Rodeado de naturaleza, árboles y espacios abiertos 📍 Ubicado en la ciudad de Valenzuela, Departamento de Cordillera, con clima tranquilo y excelente entorno 💰 Precio accesible – una oportunidad única para invertir en una propiedad con gran potencial, cerca de la capital pero con toda la paz del campo. Precio de venta 1.100.000.000 GS. 📞 Contactá ya para más información o para agendar una visita. Este terreno tiene todo para convertirse en tu próximo gran proyecto. 📱 0987152148

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 1.100.000.000

Ubicación

Barrio: Cordillera valenzuela
Ciudad: Valenzuela

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1155 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1144 M	Gs. 0	—	Gs. 1144 M	Gs. -11 M
2	Gs. 1189,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1189,8 M	Gs. 34,8 M
3	Gs. 1237,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1237,4 M	Gs. 82,4 M
4	Gs. 1286,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1286,8 M	Gs. 131,8 M
5	Gs. 1338,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1338,3 M	Gs. 183,3 M
6	Gs. 1391,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1391,9 M	Gs. 236,9 M
7	Gs. 1447,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1447,5 M	Gs. 292,5 M
8	Gs. 1505,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1505,4 M	Gs. 350,4 M
9	Gs. 1565,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1565,6 M	Gs. 410,6 M
10	Gs. 1628,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1628,3 M	Gs. 473,3 M