ÍndiceParaguayInmo

1 / 15

VentaDepartamento

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CIUDAD DEL ESTE

Pablo Rojas, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 900.688.000

2% sobre la mediana

Gs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 148.800

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

109 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%58

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%84

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 8,2 M/m²

Mediana zonaGs. 8,1 M/m²

2% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7,9% anual

Alquiler estimadoGs. 5.896.000/mes

Valor recomendado

Gs. 882.405.000

≈ US$ 145.779

Rango estimadoGs. 734,2 M–Gs. 1388,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

✨🏙 GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CIUDAD DEL ESTE 🏙✨ 📍 Zona Pablo Rojas Descubrí este moderno departamento en venta, ubicado en una de las zonas más prestigiosas y estratégicas de Ciudad del Este. Situado en un edificio nuevo, es ideal tanto para vivir, invertir o uso corporativo 💼🏡 📐 Superficie total: 129 m² 🏠 Área habitable: 109,32 m² 🛏 2 dormitorios 🚿 2 baños completos 🚗 Estacionamiento ✨ Características destacadas: 🌿 Balcón privado 👗 Vestidor ❄ Aire acondicionado 🚨 Sistema de alarma 🔑 Portero eléctrico 🏋️♀️ Amenities del edificio: 🔥 Quincho para reuniones 💪 Gimnasio equipado 👨👩👧 Entorno ideal para familias 🎠 Sector niños 🏫 Cercano a Colegio Integral 🎓 Próximo a universidades 🏪 Rodeado de negocios, servicios y centros comerciales 📍 Ubicación en zona de alto tránsito, con fácil acceso a avenidas asfaltadas y transporte público 🚦🚌 ✔ Apto para vivienda u oficina 💎 Una propiedad moderna, funcional y con excelente proyección de rentabilidad en una de las áreas más dinámicas de Alto Paraná. 📞 Invertí hoy donde todos quieren estar ✨ Tu próxima oportunidad te espera en Pablo Rojas ✨

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 109 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 148.800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 900.688.000

Ubicación

Dirección: Pablo Rojas, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Pablo Rojas
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.601.200/mes

ROI7,1%

Cap rate7,5%

Rent. bruta7,9%

Rent. neta7,1%

Recupero14,1 años

Capital invertido: Gs. 945,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 936,7 M	Gs. 67,2 M	—	Gs. 936,7 M	Gs. 58,2 M
2	Gs. 974,2 M	Gs. 134,4 M	—	Gs. 974,2 M	Gs. 162,9 M
3	Gs. 1013,2 M	Gs. 201,6 M	—	Gs. 1013,2 M	Gs. 269,1 M
4	Gs. 1053,7 M	Gs. 268,9 M	—	Gs. 1053,7 M	Gs. 376,8 M
5	Gs. 1095,8 M	Gs. 336,1 M	—	Gs. 1095,8 M	Gs. 486,2 M
6	Gs. 1139,7 M	Gs. 403,3 M	—	Gs. 1139,7 M	Gs. 597,2 M
7	Gs. 1185,2 M	Gs. 470,5 M	—	Gs. 1185,2 M	Gs. 710 M
8	Gs. 1232,7 M	Gs. 537,7 M	—	Gs. 1232,7 M	Gs. 824,6 M
9	Gs. 1282 M	Gs. 604,9 M	—	Gs. 1282 M	Gs. 941,2 M
10	Gs. 1333,2 M	Gs. 672,1 M	—	Gs. 1333,2 M	Gs. 1059,7 M