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VentaTerreno

EN VENTA TERRENO 2480MTS2 EN SAN BERNARDINO - ZONA ANFITEATRO

Anfiteatro, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 862.554.000

5% bajo la mediana

Gs. 347,8 k/m²Precio original: US$ 142.500

2.480 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%66

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 348 k/m²

Mediana zonaGs. 367 k/m²

5% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 911.095.000

≈ US$ 150.519

Rango estimadoGs. 809,3 M–Gs. 1343,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Venta en San Bernardino - Zona Anfiteatro. Este amplio terreno de 2.480 m² ubicado sobre la Avda. Wenceslao López, a solo 500 metros del Anfiteatro José Asunción Flores y con acceso rápido a la Av. Naumann, donde encontrarás comercios, restaurantes y servicios esenciales. Con 31 metros de frente y 80 metros de profundidad, tendrás espacio más que suficiente para diseñar un hogar con amplias áreas verdes, piscina y todo el confort que necesitas. A solo 5 minutos del centro de San Bernardino. 💰 Inversión: USD 142.500 📲 ¡Contáctanos y descubre tu próximo hogar en San Bernardino!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.480 m²

Costos

Precio: US$ 142.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 862.554.000

Ubicación

Barrio: Anfiteatro
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 905,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 897,1 M	Gs. 0	—	Gs. 897,1 M	Gs. -8,6 M
2	Gs. 932,9 M	Gs. 0	—	Gs. 932,9 M	Gs. 27,3 M
3	Gs. 970,3 M	Gs. 0	—	Gs. 970,3 M	Gs. 64,6 M
4	Gs. 1009,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1009,1 M	Gs. 103,4 M
5	Gs. 1049,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1049,4 M	Gs. 143,7 M
6	Gs. 1091,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1091,4 M	Gs. 185,7 M
7	Gs. 1135,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1135,1 M	Gs. 229,4 M
8	Gs. 1180,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1180,5 M	Gs. 274,8 M
9	Gs. 1227,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1227,7 M	Gs. 322 M
10	Gs. 1276,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1276,8 M	Gs. 371,1 M