Campo en venta en Zona Cruce Douglas, Teniente Primero Manuel Irala Fernández

Zona Cruce Douglas, Teniente Primero Manuel Irala Fernández

Nuevo

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4Dormitorios

1Baños

267.750 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

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Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%30

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Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

26.775 Hectáreas – zona Cruce Douglas Departamento: Presidente Hayes Zona: Cruce Douglas Infraestructura: Pastura: Cuenta con 15.543 hectáreas de uso agropecuario a las que les falta mantenimiento. Alambrados: Alambrado perimetral de 5 hilos en buen estado e internos que dividen la propiedad en 120 potreros a refaccionar. Instalaciones de Agua: Cuenta con 40 tajamares y 30 tanques australianos a los cuales se les debe hacer mantenimiento. Corral: Cuenta con 6 corrales con cepos, bretes y embarcaderos, 2 de ellos con báscula. 3 de ellos en correcto funcionamiento y los otros 3 con falta de mantenimiento. Caminos: Caminos internos en buen estado. Casas: El casco principal cuenta con una casa patronal de 4 habitaciones 1 en suite, todas con A.A., ventiladores, camas tipo somier y placares, TV cable, 1 sala con parrilla y mesa de billar, cocina, comedor y oficina totalmente equipada. Además, cuenta con 1 casa para el encargado de la patronal, con cocina comedor 2 dormitorios 1 baño, depósito y quincho. Tinglados: Cuenta con 1 tinglado taller de maquinarias y depósito, casa de material para operadores de maquinarias y tractoristas. Electricidad: Cuenta con conexión eléctrica ANDE. Señal: Cuenta con señal de telefonía celular. Pista de aviación: Cuenta con 1 pista de aviación de 1.000 m. a la cual le falta limpieza y mantenimiento. Retiro: Cuenta con 5 retiros, todos con falta de mantenimiento para que sea habitable, limpieza, arreglo de baños, puertas, ventanas y techos de chapa. Precio: US$ 950.- Por hectárea.