ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

EN VENTA INMUEBLE EN ZONA CENTRICA

Centro, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 2.118.553.000

236% sobre la mediana

Gs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 350.000

749 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,8 M/m²

Mediana zonaGs. 841 k/m²

236% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 630.177.000

≈ US$ 104.110

Rango estimadoGs. 358,3 M–Gs. 1745 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍EN VENTA INMUEBLE DE GRAN DIMENSIÓN EN PLENO CENTRO DE ENCARNACIÓN.📍 FRENTE 17,43 LARGO 44.10 TOTAL 749m2 IDEAL PARA DESARROLLOS INMOBILIARIOS, ✅LOCALES COMERCIALES, ✅EDIFICIO 🏛. ✅OFICINA CORPORATIVA. 🚩Carlos Antonio López entre Pedro Juan Caballero y Sargento Reverchon a pasitos de Paseo Los Teros (La propiedad por su altura tiene buena vista hacia la Costanera República del Paraguay y Paseo Los Teros ) Titulo a transferir 💰 350.000 0USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 749 m²

Costos

Precio: US$ 350.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.118.553.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Encarnación

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2224,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2203,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2203,3 M	Gs. -21,2 M
2	Gs. 2291,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2291,4 M	Gs. 66,9 M
3	Gs. 2383,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2383,1 M	Gs. 158,6 M
4	Gs. 2478,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2478,4 M	Gs. 253,9 M
5	Gs. 2577,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2577,5 M	Gs. 353,1 M
6	Gs. 2680,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2680,6 M	Gs. 456,2 M
7	Gs. 2787,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2787,9 M	Gs. 563,4 M
8	Gs. 2899,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2899,4 M	Gs. 674,9 M
9	Gs. 3015,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3015,4 M	Gs. 790,9 M
10	Gs. 3136 M	Gs. 0	—	Gs. 3136 M	Gs. 911,5 M