ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 2
VentaTerreno

EXCLUSIVO TERRENO EN SUNSET HILLS -SAN BERNARDINO

San Bernadino, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 918.508.000

Precio original: US$ 151.744

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 372 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

151,774 $ ID: 143001155-25 SUNSET HILLS - Ruta Luque San Bernardino - San Bernardino, Paraguay Disponible desde: 07/11/2022 EXCLUSIVO TERRENO EN SUNSET HILLS -SAN BERNARDINO El inmueble se encuentra ubicado en el exclusivo condominio residencial Sunset Hills de San Bernardino, Lote 21 Manzana 1, ubicado en altura con vistas excepcionales, ofrece contacto pleno con la naturaleza, viviendo en un lugar seguro, confortable y con todos los servicios que hoy se requieren para el bienestar familiar y social. El condominio Sunset Hills, está ubicado sobre la Ruta Luque San Bernardino, a solo 45 minutos de Asunción, frente mismo al lago Ypacarai, lo que hace que los residentes del condominio tengan una vista privilegiada del paisaje estando en contacto con la naturaleza: Amenities del condominio: -Cuenta con el Club House, con las siguientes instalaciones: -Cuatro salones parrilleros para 16 personas cada uno, que pueden ser integrados de a dos salones, pudiendo alojar hasta 32 personas en un solo lugar. -Los quinchos cuentan con todo el equipamiento necesario: WiFi, TV con cable, Parrillas, Aire Acondicionado, Vajillería, -Visicooler y Generador propio. -Baños sexados. -Gimnasio totalmente equipado. -Play room para los más pequeños. -Infinity pool con vista al lago con reposeras y camastros. Terraza. -Portería de Seguridad las 24hs. El condominio posee totalmente desarrollado: -Doble avenida empedrada con paseo central. -Servicio de agua potable. -Cancha de Fútbol. -Cancha de Pádel -Cancha de Tenis. -Circuito peatonal y ciclovía. -Alumbrado público subterráneo. -Áreas verdes y de recreación para los niños. -Cerco Perimetral. -Laguna con glorieta

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Costos

Precio
US$ 151.744
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 918.508.000

Ubicación

Barrio
San Bernadino
Ciudad
San Bernardino

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 964,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -9,2 MAño 2: Gs. 29 MAño 3: Gs. 68,8 MAño 4: Gs. 110,1 MAño 5: Gs. 153,1 MAño 6: Gs. 197,8 MAño 7: Gs. 244,3 MAño 8: Gs. 292,6 MAño 9: Gs. 342,9 MAño 10: Gs. 395,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 955,2 MGs. 0Gs. 955,2 MGs. -9,2 M
2Gs. 993,5 MGs. 0Gs. 993,5 MGs. 29 M
3Gs. 1033,2 MGs. 0Gs. 1033,2 MGs. 68,8 M
4Gs. 1074,5 MGs. 0Gs. 1074,5 MGs. 110,1 M
5Gs. 1117,5 MGs. 0Gs. 1117,5 MGs. 153,1 M
6Gs. 1162,2 MGs. 0Gs. 1162,2 MGs. 197,8 M
7Gs. 1208,7 MGs. 0Gs. 1208,7 MGs. 244,3 M
8Gs. 1257 MGs. 0Gs. 1257 MGs. 292,6 M
9Gs. 1307,3 MGs. 0Gs. 1307,3 MGs. 342,9 M
10Gs. 1359,6 MGs. 0Gs. 1359,6 MGs. 395,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares