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VentaCampo / rural

Campo en venta en Arroyos Y Esteros

Arroyos Y Esteros

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.815.903.000

56% bajo la mediana

Gs. 4 M/m²Precio original: US$ 300.000

450 m²Construidos

132.328 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 4 M/m²

Mediana zonaGs. 9,1 M/m²

56% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 4.085.782.000

≈ US$ 675.000

Rango estimadoGs. 2540,7 M–Gs. 5394,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

SE VENDE EXCELENTE PROPIEDAD UBICADA EN LA CIUDAD DE ARROYOS Y ESTEROS DE 13 HECTAREAS, MAS 2327M2 CON 69CMTS2 APTA PARA ESTANCIA -CASA QUINTA O PARA CULTIVO. INVERSION 300.000 DOLARES A TAN SOLO 86 KM DE ASUNCION, TITULO A TRANSFERIR. LA PROPIEDAD CUENTA CON LA SIGUIENTES DEPENDENCIAS -UNA CASA PATRONAL CON 3 DORMITORIOS UNA EN SUITE CADA DORMITORIO CUENTA CON AIRE ACONDICIONADO. -SALA ESTAR -COCINA - Y UN IMPONENTE QUINCHO CON PARRILLA - UN CORREDOR JERE PARA DISFRUTAR DE LA NATURALEZA QUE TE OFRECE ESTA PROPIEDAD ADEMAS CUETA CON UNA CASA PARA EL CUIDADOR, CON 2 HABITACIONES, UN BAÑO, COCINA CON FOGON. EL PREDIO SE ENCUENTRA A TAN SOLO 700MTS DEL RIO MANDUVIRA. ¡¡EXCELENTE OPORTUNIDAD!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 132.328 m²
Construido: 450 m²

Costos

Precio: US$ 300.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.815.903.000

Ubicación

Dirección: ITA PIRU - ITA PIRU - Arroyos Y Esteros, Cordillera, Paraguay
Ciudad: Arroyos Y Esteros
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1906,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1888,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1888,5 M	Gs. -18,2 M
2	Gs. 1964,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1964,1 M	Gs. 57,4 M
3	Gs. 2042,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2042,6 M	Gs. 135,9 M
4	Gs. 2124,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2124,3 M	Gs. 217,7 M
5	Gs. 2209,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2209,3 M	Gs. 302,6 M
6	Gs. 2297,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2297,7 M	Gs. 391 M
7	Gs. 2389,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2389,6 M	Gs. 482,9 M
8	Gs. 2485,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2485,2 M	Gs. 578,5 M
9	Gs. 2584,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2584,6 M	Gs. 677,9 M
10	Gs. 2688 M	Gs. 0	—	Gs. 2688 M	Gs. 781,3 M