VENDO TERRENO EN YCUA SATI A 1 CUADRA DE AVIADORES DEL CHACO ASUNCION

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.211.000

Precio original: US$ 200

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗗𝗘 𝟯𝟴𝟰 𝗠² 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗖𝗢𝗟𝗘𝗚𝗜𝗢 𝗚𝗢𝗘𝗧𝗛𝗘/𝗤𝗨𝗜𝗡𝗧𝗔 𝗬𝗞𝗨𝗔 𝗦𝗔𝗧𝗜, 𝗔 𝟭 𝗖𝗨𝗔𝗗𝗥𝗔 𝗗𝗘 𝗔𝗩𝗜𝗔𝗗𝗢𝗥𝗘𝗦 𝗗𝗘𝗟 𝗖𝗛𝗔𝗖𝗢✨ Ubicada sobre la calle asfaltada Mayor Leandro Aponte a pasos del Colegio Goethe y la Quinta Ykua Satí, a tan solo 1 cuadra de la Avda. Aviadores del Chaco y a escasos minutos de los puntos más importantes de la Capital como el Eje Corporativo, Paseo La Galería, Shopping del Sol. El terreno cuenta con una construcción a ser demolida o refaccionada. Ideal para edificiación de residencia nueva o proyecto de dúplex. 🔲𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 384m² (12m x 32m). 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 200.000 USD.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 200
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.211.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1,3 M	Gs. -12,1 k
2	Gs. 1,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1,3 M	Gs. 38,3 k
3	Gs. 1,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1,4 M	Gs. 90,7 k
4	Gs. 1,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1,4 M	Gs. 145,1 k
5	Gs. 1,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1,5 M	Gs. 201,8 k
6	Gs. 1,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1,5 M	Gs. 260,8 k
7	Gs. 1,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1,6 M	Gs. 322 k
8	Gs. 1,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1,7 M	Gs. 385,8 k
9	Gs. 1,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1,7 M	Gs. 452,1 k
10	Gs. 1,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1,8 M	Gs. 521 k