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VentaCasa

CASA EN YPANE 3 HABITACIONES

San Diego, Ypané

Nuevo

Gs. 350.000.000

19% sobre la mediana

Gs. 3,2 M/m²≈ US$ 57,8 k

3Dormitorios

2Baños

108 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%38

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,2 M/m²

Mediana zonaGs. 2,7 M/m²

19% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 294.905.000

≈ US$ 48.720

Rango estimadoGs. 228,9 M–Gs. 346,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis 🏡 Casa en Barrio Cerrado – San Diego, Ypané Disfrutá la comodidad y seguridad que buscás en este exclusivo barrio cerrado. ✨ Características: 3 habitaciones cómodas 2 baños modernos Aires acondicionados en todos los ambientes 360 m2 superficie Superficie Construida 108 m2. amoblado no Amplio patio con espacio para quincho, piscina o futura ampliación ✅ Barrio cerrado con ambiente familiar y seguro ✅ Excelente ubicación en Ypané Un hogar listo para mudarse y disfrutar desde el primer día. 📲 Contactanos para coordinar tu visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 108 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Barrio: San Diego
Ciudad: Ypané
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 0	—	Gs. 364 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 378,6 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 26,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 0	—	Gs. 409,5 M	Gs. 42 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 58,3 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 0	—	Gs. 442,9 M	Gs. 75,4 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 460,6 M	Gs. 93,1 M
8	Gs. 479 M	Gs. 0	—	Gs. 479 M	Gs. 111,5 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 498,2 M	Gs. 130,7 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 518,1 M	Gs. 150,6 M