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VentaCampo / rural

VENDO GRANJA AGRO GANADERA PRODUCTIVA EN ISLA VALLE, AREGUÁ.

Isla Valle, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 3.268.625.000

Gs. 18,2 k/m²Precio original: US$ 540.000

180.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌐 ID 19865 - EN VENTA PROPIEDAD PRODUCTIVA TIPO GRANJA AGRO GANADERA DE 17 Hás EN ISLA VALLE, AREGUÁ EN VENTA: Excelente oportunidad de inversión para explotación de granja para animales, explotación de cultivo hidropónico y/o casa quinta en Isla Valle, Areguá 📍 A 2.500m de Ruta asfaltada Luque-Areguá por Yuquyry, Compañia Isla Valle, Areguá, a 20 minutos de Asunción Cuenta con: - 18 hectáreas - Corrales con tinglados - Desembarcadero - Brete - Cepo - Básculas varias - Comederos - Bebederos - Forrajera con motor de 10Hp - Balanceadora con mezcladora de alimentos - Picadoras varias - 2 Galpones para cría de cerdos u ovejas con cámara de decantación para efluentes - Galpón de equipos y maquinarias - Tractor marca Internacional con todos sus implementos - Cercado perimetral eléctrico completo de la propiedad - Torre con tanque de agua - Silo de alimentos - Laguna - Vivienda patronal de 2 plantas toda amoblada, con cocina equipada y quincho - Casa de capataz o personal - Plantaciones de eucalipto(Cuenta con 12.000 eucaliptos reforestados) - Plantaciones de pastura - Camino vehicular a lo largo de la propiedad - Puente interno sobre arroyo Yuquyry - Energía eléctrica trifásica de Ande ✅Instalaciones listas para explotación porcina u otros animales ✅Se aceptan propiedades en Asunción o Luque como canje / parte de pago ✅Plan de Uso de suelos aprobado por el MADES. Solo USD 3/m2 Es invertir y producir de inmediato! 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 19865

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 180.000 m²

Costos

Precio: US$ 540.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.268.625.000

Ubicación

Barrio: Isla Valle
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3432,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3399,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3399,4 M	Gs. -32,7 M
2	Gs. 3535,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3535,3 M	Gs. 103,3 M
3	Gs. 3676,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3676,8 M	Gs. 244,7 M
4	Gs. 3823,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3823,8 M	Gs. 391,8 M
5	Gs. 3976,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3976,8 M	Gs. 544,7 M
6	Gs. 4135,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4135,9 M	Gs. 703,8 M
7	Gs. 4301,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4301,3 M	Gs. 869,2 M
8	Gs. 4473,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4473,3 M	Gs. 1041,3 M
9	Gs. 4652,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4652,3 M	Gs. 1220,2 M
10	Gs. 4838,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4838,4 M	Gs. 1406,3 M