Terreno-Venta-PY Asunción Madame Lynch

Asunción Madame Lynch, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.198.496.000

Precio original: US$ 198.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 198.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.198.496.000

Ubicación

Barrio: Asunción Madame Lynch
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1258,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1246,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1246,4 M	Gs. -12 M
2	Gs. 1296,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1296,3 M	Gs. 37,9 M
3	Gs. 1348,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1348,1 M	Gs. 89,7 M
4	Gs. 1402,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1402,1 M	Gs. 143,7 M
5	Gs. 1458,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1458,2 M	Gs. 199,7 M
6	Gs. 1516,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1516,5 M	Gs. 258,1 M
7	Gs. 1577,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1577,1 M	Gs. 318,7 M
8	Gs. 1640,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1640,2 M	Gs. 381,8 M
9	Gs. 1705,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1705,8 M	Gs. 447,4 M
10	Gs. 1774,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1774,1 M	Gs. 515,6 M