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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN LUQUE

Elizardo aquino, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 300.000.000

50% sobre la mediana

Gs. 1 M/m²≈ US$ 49,6 k

288 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zonaGs. 694 k/m²

50% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 200.000.000

≈ US$ 33.041

Rango estimadoGs. 200 M–Gs. 280 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Venta de Terreno en Luque – Central 🏡 💰 Gs. 300.000.000 📐 337 m² (12 x 24 m) 📍 Ubicación privilegiada: A metros de la Ruta Elizardo Aquino Zona de gran dinamismo y crecimiento Cercano a servicios y con fácil acceso 🚗 ✅ Terreno totalmente amurallado ✅ Ideal para vivienda o dúplex ✅ Todos los servicios disponibles ✅ Apto para crédito bancario 💳 https://maps.app.goo.gl/cxBUWejYCD1xYPVa8?g_st=ipc

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 288 m²

Costos

Precio: Gs. 300.000.000

Ubicación

Barrio: Elizardo aquino
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 315 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 M	Gs. 0	—	Gs. 312 M	Gs. -3 M
2	Gs. 324,5 M	Gs. 0	—	Gs. 324,5 M	Gs. 9,5 M
3	Gs. 337,5 M	Gs. 0	—	Gs. 337,5 M	Gs. 22,5 M
4	Gs. 351 M	Gs. 0	—	Gs. 351 M	Gs. 36 M
5	Gs. 365 M	Gs. 0	—	Gs. 365 M	Gs. 50 M
6	Gs. 379,6 M	Gs. 0	—	Gs. 379,6 M	Gs. 64,6 M
7	Gs. 394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 394,8 M	Gs. 79,8 M
8	Gs. 410,6 M	Gs. 0	—	Gs. 410,6 M	Gs. 95,6 M
9	Gs. 427 M	Gs. 0	—	Gs. 427 M	Gs. 112 M
10	Gs. 444,1 M	Gs. 0	—	Gs. 444,1 M	Gs. 129,1 M