VENDO PROPIEDAD EN ASUNCION ZONA FELIX BOGADO COD 5693

Asunción

Nuevo

≈ Gs. 4.116.047.000

Gs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 680.000

1.300 m²Construidos

1.700 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 3,2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar! VENDO PROPIEDAD EN ASUNCION ZONA FELIX BOGADO COD 5693 PRECIO: 680.000 USD Terreno: 1.700 m2 ( 40 mts. X 43 mts. ) Construcción: 1.300 m2 🏗️ Coeficiente de edificabilidad: 5.25 📌 AR3B 📐 Altura edificable: Clasipar.com 7 pisos o 21 metros Espacio, ubicación y estructura firme para transformar Ideal para un hospital, asilo de ancianos o torres residenciales

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 1.700 m²
Construido: 1.300 m²

Costos

Precio: US$ 680.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.116.047.000

Ubicación

Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4321,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4280,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4280,7 M	Gs. -41,2 M
2	Gs. 4451,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4451,9 M	Gs. 130,1 M
3	Gs. 4630 M	Gs. 0	—	Gs. 4630 M	Gs. 308,1 M
4	Gs. 4815,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4815,2 M	Gs. 493,3 M
5	Gs. 5007,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5007,8 M	Gs. 686 M
6	Gs. 5208,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5208,1 M	Gs. 886,3 M
7	Gs. 5416,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5416,4 M	Gs. 1094,6 M
8	Gs. 5633,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5633,1 M	Gs. 1311,2 M
9	Gs. 5858,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5858,4 M	Gs. 1536,6 M
10	Gs. 6092,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6092,8 M	Gs. 1770,9 M