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Nuevo
Gs. 1.435.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Casa amplia en J. Augusto Saldívar
Julián Augusto Saldívar
389 m²5 habs.4 baños
Índice
VentaCasa
TERRENO DE 360M²+CONSTRUCCIÓN DE CASA PERSONALIZADA
J, Julián Augusto Saldívar
Nuevo
Gs. 2.500.000
Gs. 6,9 K/m²≈ US$ 413
3Dormitorios
360 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%—
Ubicación 25%93
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 778 k/m²
Valor recomendado
≈ US$ 46.258
Rango estimadoGs. 269,2 M–Gs. 306,8 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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com. El Clasificado en Paraguay 🏡 VENTA DE TERRENO + CONSTRUCCIÓN 📍 Ubicación: J. AUGUSTO SALDÍVAR - POSTA LEIVA, a 8 minutos del Supermercado STOCK ll J. A. Saldivar Ruta 1. Zona de alta proyección urbana, con acceso a supermercados, transporte, colegios y más 🚀¡Gran oportunidad para primera vivienda! 📐 Detalles de la propiedad: Superficie de: 392 m² gran terreno con espacio para com. El Clasificado en Paraguay ampliaciones, quincho o piscina 🌿 🏠 Casas a construir: De 1, 2, 3 habitaciones🛏️ Sala,comedor y cocina con buena distribución 🛋️ Lavadero🚰 Sanitario 🚽 📲 ¡Agendá tu visita o solicitá más info ahora!
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 360 m²
- Dormitorios
- 3
Costos
- Precio
- Gs. 2.500.000
Ubicación
- Barrio
- J
- Ciudad
- Julián Augusto Saldívar
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 2,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,6 M | Gs. -25 k |
| 2 | Gs. 2,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,7 M | Gs. 79 k |
| 3 | Gs. 2,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,8 M | Gs. 187,2 k |
| 4 | Gs. 2,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,9 M | Gs. 299,6 k |
| 5 | Gs. 3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3 M | Gs. 416,6 k |
| 6 | Gs. 3,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3,2 M | Gs. 538,3 k |
| 7 | Gs. 3,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3,3 M | Gs. 664,8 k |
| 8 | Gs. 3,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3,4 M | Gs. 796,4 k |
| 9 | Gs. 3,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3,6 M | Gs. 933,3 k |
| 10 | Gs. 3,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3,7 M | Gs. 1,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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