ÍndiceParaguayInmo

1 / 3

VentaTerreno

VENDO TERRENO EN ESQUINA EN MARIANO ROQUE ALONSO

San Blas, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 620.000.000

50% sobre la mediana

Gs. 858,2 k/m²≈ US$ 102,4 k

722 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 858 k/m²

Mediana zonaGs. 572 k/m²

50% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 412.876.000

≈ US$ 68.210

Rango estimadoGs. 350,9 M–Gs. 542,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Terreno en el Barrio San Blas, en esquina en Mariano Roque Alonso ¡A pasos de Loma Pytã Asunción! ¿Buscás espacio, ubicación y potencial? Este terreno de 722,42 m² es perfecto para tu próximo proyecto Terreno en esquina Con excelente conectividad Ideal para inversión, desarrollo o tu futura casa Barrio San Blas Mariano Roque Alonso Límite con Loma Pytã Asunción Medidas: * Frente Sobre calle asfaltada: 37,81 metros * Contrafrente: 31,15 metros * Frente sobre empedrado: 27,85 metros * Contrafrente: 15,33 metros

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 722 m²

Costos

Precio: Gs. 620.000.000

Ubicación

Barrio: San Blas
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 651 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 644,8 M	Gs. 0	—	Gs. 644,8 M	Gs. -6,2 M
2	Gs. 670,6 M	Gs. 0	—	Gs. 670,6 M	Gs. 19,6 M
3	Gs. 697,4 M	Gs. 0	—	Gs. 697,4 M	Gs. 46,4 M
4	Gs. 725,3 M	Gs. 0	—	Gs. 725,3 M	Gs. 74,3 M
5	Gs. 754,3 M	Gs. 0	—	Gs. 754,3 M	Gs. 103,3 M
6	Gs. 784,5 M	Gs. 0	—	Gs. 784,5 M	Gs. 133,5 M
7	Gs. 815,9 M	Gs. 0	—	Gs. 815,9 M	Gs. 164,9 M
8	Gs. 848,5 M	Gs. 0	—	Gs. 848,5 M	Gs. 197,5 M
9	Gs. 882,5 M	Gs. 0	—	Gs. 882,5 M	Gs. 231,5 M
10	Gs. 917,8 M	Gs. 0	—	Gs. 917,8 M	Gs. 266,8 M