En venta Terreno en Laurelty- Luque.

Laurelty, Luque

Nuevo

≈ Gs. 423.711.000

8% sobre la mediana

Gs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 70.000

371 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%50

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 1,1 M/m²

8% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 392.261.000

≈ US$ 64.804

Rango estimadoGs. 322,5 M–Gs. 450,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Este terreno es una opción ideal para familias que desean construir su hogar en una zona estratégica, o para inversores que buscan un lote con alta proyección de valorización . Cercanía al centro de San Lorenzo y rápida conexión con Asunción. Barrio seguro y familiar, perfecto para quienes buscan calidad de vida. Acceso a transporte público y servicios básicos. Superficie total: 371,70 m² Precio de venta: USD 70.000 Ubicación: Laurelty, San Lorenzo – zona de gran crecimiento y excelente conectividad. https://maps.app.goo.gl/FZvvSdZMNa8oqpAa6 Características principales: Dimensiones ideales para construir una vivienda amplia, dúplex o incluso un pequeño emprendimiento comercial. Zona residencial tranquila , con acceso rápido a avenidas principales, colegios, supermercados y centros de salud. Terreno plano y listo para edificar , lo que reduce costos de preparación.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 371 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 70.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 423.711.000

Ubicación

Dirección: La Victoria & Avenida Ita Yvate, Luque, Paraguay
Barrio: Laurelty
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 73,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 72,8 k	US$ 0	—	US$ 72,8 k	US$ -700
2	US$ 75,7 k	US$ 0	—	US$ 75,7 k	US$ 2,2 K
3	US$ 78,7 k	US$ 0	—	US$ 78,7 k	US$ 5,2 K
4	US$ 81,9 k	US$ 0	—	US$ 81,9 k	US$ 8,4 K
5	US$ 85,2 k	US$ 0	—	US$ 85,2 k	US$ 11,7 k
6	US$ 88,6 k	US$ 0	—	US$ 88,6 k	US$ 15,1 k
7	US$ 92,1 k	US$ 0	—	US$ 92,1 k	US$ 18,6 k
8	US$ 95,8 k	US$ 0	—	US$ 95,8 k	US$ 22,3 k
9	US$ 99,6 k	US$ 0	—	US$ 99,6 k	US$ 26,1 k
10	US$ 103,6 k	US$ 0	—	US$ 103,6 k	US$ 30,1 k