ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

¡Oportunidad única de inversión en Luque Zona CIT!

Luque

Gs. 3.000.000.000

Gs. 2,5 M/m²≈ US$ 411 k

1.200 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadUS$ 342/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad única de inversión en Luque Zona CIT! Este terreno con casa a demoler, de 1.200 m² (24 m2 de frente por 50 m2 de largo) es ideal para proyectos comerciales o residenciales. Su ubicación estratégica a solo 2 minutos del CIT, lo hace una excelente opción para inversionistas que buscan rentabilidad a corto y largo plazo. La zona está en pleno auge, con proyectos inmobiliarios de gran envergadura y una creciente demanda de servicios y viviendas. El terreno tiene un alto potencial de valorización y es perfecto para proyectos residenciales o comerciales que necesiten visibilidad y fácil acceso. 📍 : https://www.google.com/maps/place/25%C2%B017'08.0%22S+57%C2%B032'14.8%22W/@-25.2855556,-57.5374444,758m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.2855556!4d-57.5374444?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTIxMS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu futuro y aprovechar el crecimiento de la zona. ¡Contáctanos para más información y agendar tu visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.200 m²

Costos

Precio: Gs. 3.000.000.000

Ubicación

Dirección: General Abdon Caballero c/ Coronel Alejo Silva - General Abdon Caballero c/ Coronel Alejo Silva - Luque, Central, Paraguay
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3150 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3120 M	Gs. 0	—	Gs. 3120 M	Gs. -30 M
2	Gs. 3244,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3244,8 M	Gs. 94,8 M
3	Gs. 3374,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3374,6 M	Gs. 224,6 M
4	Gs. 3509,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3509,6 M	Gs. 359,6 M
5	Gs. 3650 M	Gs. 0	—	Gs. 3650 M	Gs. 500 M
6	Gs. 3796 M	Gs. 0	—	Gs. 3796 M	Gs. 646 M
7	Gs. 3947,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3947,8 M	Gs. 797,8 M
8	Gs. 4105,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4105,7 M	Gs. 955,7 M
9	Gs. 4269,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4269,9 M	Gs. 1119,9 M
10	Gs. 4440,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4440,7 M	Gs. 1290,7 M