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VentaTerreno

AMPLIA PROPIEDAD EN LUQUE - ISLA BOGADO

Isla Bogado, Luque

Nuevo

≈ Gs. 3.096.115.000

197% sobre la mediana

Gs. 665,8 k/m²Precio original: US$ 511.500

4.650 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 666 k/m²

Mediana zonaGs. 224 k/m²

197% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.041.691.000

≈ US$ 172.095

Rango estimadoGs. 1041,7 M–Gs. 1305,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas AMPLIA PROPIEDAD EN LUQUE – ISLA BOGADO Propietario vende amplio Terreno de 4.650 m2; 1) 2.178 m2. Sobre la calle Campo Vía (asfaltado), 2) 2.472 m2 sobre la calle 6 de Enero (empedrada). Se venden juntos, salen a 2 calles, todos los servicios. Titulo a Transferir. En ambos terrenos hay casas, pero son antiguas, a Valor de Terreno su precio. Propiedad ideal para Construcciones Mixtas, Depósitos, Dúplex. Mas detalles a interesado real de compra. – MAPA Business

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 4.650 m²

Costos

Precio: US$ 511.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.096.115.000

Ubicación

Barrio: Isla Bogado
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3250,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3220 M	Gs. 0	—	Gs. 3220 M	Gs. -31 M
2	Gs. 3348,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3348,8 M	Gs. 97,8 M
3	Gs. 3482,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3482,7 M	Gs. 231,8 M
4	Gs. 3622 M	Gs. 0	—	Gs. 3622 M	Gs. 371,1 M
5	Gs. 3766,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3766,9 M	Gs. 516 M
6	Gs. 3917,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3917,6 M	Gs. 666,7 M
7	Gs. 4074,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4074,3 M	Gs. 823,4 M
8	Gs. 4237,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4237,2 M	Gs. 986,3 M
9	Gs. 4406,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4406,7 M	Gs. 1155,8 M
10	Gs. 4583 M	Gs. 0	—	Gs. 4583 M	Gs. 1332,1 M