¡Oportunidad Única! Terreno Exclusivo en Venta sobre CAMPO VÍA - LUQUE, Ideal para Inversión o Desarrollo.

Isla Bogado, Luque

Gs. 660.000.000

Gs. 1,5 M/m²≈ US$ 90,4 k

439 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadUS$ 206/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta sobre CAMPO VÍA - LUQUE! ✅ A 150mts. de la Avda. Puerto Pinasco - ✅ A 1.3Km. de la Ruta Gral. Garay (San Lorenzo-Luque) ✅ Zona de Alto Tráfico Comercial. Isla Bogado Luque ✅ Dimensión: 439m2 (14x32) ✅ Inversión: Gs. ***.-

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 439 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 660.000.000

Ubicación

Dirección: Puerto Pinasco casi
Barrio: Isla Bogado
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 693 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 686,4 M	Gs. 0	—	Gs. 686,4 M	Gs. -6,6 M
2	Gs. 713,9 M	Gs. 0	—	Gs. 713,9 M	Gs. 20,9 M
3	Gs. 742,4 M	Gs. 0	—	Gs. 742,4 M	Gs. 49,4 M
4	Gs. 772,1 M	Gs. 0	—	Gs. 772,1 M	Gs. 79,1 M
5	Gs. 803 M	Gs. 0	—	Gs. 803 M	Gs. 110 M
6	Gs. 835,1 M	Gs. 0	—	Gs. 835,1 M	Gs. 142,1 M
7	Gs. 868,5 M	Gs. 0	—	Gs. 868,5 M	Gs. 175,5 M
8	Gs. 903,3 M	Gs. 0	—	Gs. 903,3 M	Gs. 210,3 M
9	Gs. 939,4 M	Gs. 0	—	Gs. 939,4 M	Gs. 246,4 M
10	Gs. 977 M	Gs. 0	—	Gs. 977 M	Gs. 284 M