ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Hermosa casa con Tinglado

Villeta Compañía Takuruty, Villeta

Nuevo

Gs. 450.000.000

11% bajo la mediana

Gs. 2,4 M/m²≈ US$ 74,3 k

4Dormitorios

3Baños

186 m²Construidos

78 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%73

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 2,4 M/m²

Mediana zonaGs. 2,7 M/m²

11% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 504.000.000

≈ US$ 83.264

Rango estimadoGs. 504 M–Gs. 970,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Hermosa casa en Villeta Compañía Takuruty camino a Nueva Italia N°2797 sobre asfaltado La casa cuenta con: - 4 dormitorios - 3 baños - Sala Living - Cocina comedor - Amplio estar en frente - 1 tinglado de 78 m2 - Dimensiones: Terreno: - 12 metros de frente x 60 metros de fondo Construcción: 186 m2 de casa, 78 m2 de tinglado Ubicación estratégica: - A 100 m de escuela y colegio - A 50 m de comisaría local - A 200 m de estación de servicio - Ubicación sobre asfaltado y detrás camino vecinal de todo tiempo (el terreno sale a ambas calles) - Entrada para vehículo en ambas calles

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 78 m²
Construido: 186 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 450.000.000

Ubicación

Barrio: Villeta Compañía Takuruty
Ciudad: Villeta
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 0	—	Gs. 468 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 14,2 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 0	—	Gs. 506,2 M	Gs. 33,7 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 53,9 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 0	—	Gs. 547,5 M	Gs. 75 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 0	—	Gs. 569,4 M	Gs. 96,9 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 0	—	Gs. 592,2 M	Gs. 119,7 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 0	—	Gs. 615,9 M	Gs. 143,4 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 0	—	Gs. 640,5 M	Gs. 168 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 0	—	Gs. 666,1 M	Gs. 193,6 M